Maison à vendre, 215m², Saint-Hilaire-Saint-Mesmin

Description

Belle maison familiale au calme En second rang, sans vis-à-vis, cette maison séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, rendue possible grâce à une triple exposition Sud, Est et Ouest. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 1 180 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et intimité. Rez-De-Chaussée : Un hall spacieux de 18 m² distribue des espaces de vie harmonieusement proportionnés. Le salon, chaleureux et convivial, bénéficie de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. La salle à manger, attenante, communique avec une cuisine de 18 m² fonctionnelle et baignée de lumière, complétée par un cellier de 7 m². Un Wc avec lave-mains est présent à ce niveau. Pour compléter le rez-de-chaussée, deux pièces modulables (bureau ou chambre), d’une superficie comprise entre 12 m² et 19 m², dont l’une dispose d’une mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, parfait pour le télétravail. Premier étage : L’étage accueille un espace nuit confortable et familial : Un palier de 11 m², véritable volume à part entière, peut aisément faire office d’espace lecture ou détente. L’Étage dispose de deux salles d’eau attenantes — une salle de bains avec baignoire et une salle de douche — séparées par une porte coulissante, permettant un usage modulable et pratique pour une famille. On y trouve quatre chambres, dont une suite parentale climatisée avec un dressing de 6 m². Un sous-sol complet de 110 m² permet le stationnement de deux véhicules, une cave à vin ainsi que de généreux espaces de stockage. Extérieurs et équipements : Le terrain est sécurisé par un portail électrique en aluminium et un visiophone. Une terrasse de 50 m² . Chauffage au sol au Rdc Toiture ardoise véritable Isolation thermique optimale Dpe Avril 2024 : C