Maison à vendre, 200m², Lattes

Description

L'agence ImmoMAPI a le plaisir de vous présenter cette maison indépendante et idéalement située. Implantée au calme sur une magnifique et vaste parcelle arborée de 1312m² piscinable, cette demeure non mitoyenne dispose également d'une grande aire de stationnement extérieure pouvant accueillir aisément plusieurs véhicules. Développant de superbes volumes, la maison offre un premier niveau de plain-pied de 132m² comprenant un spacieux et lumineux salon-séjour de 53m², une cuisine séparée, trois chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au sous-sol, vous profiterez de 68m² supplémentaires répartis en plusieurs pièces habitables, idéales pour créer des chambres d'appoint, un espace de télétravail ou un logement indépendant. Ce niveau est complété par un garage de 27m², deux caves de 14,8m² et 8,4m², ainsi qu'une chaufferie de 15m². Nécessitant une rénovation globale intérieure pour être remise au goût du jour, cette propriété aux multiples atouts représente une opportunité rare de façonner votre lieu de vie sur-mesure dans un secteur recherché. Taxe foncière de 3000€. Prix du bien : 610 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4%. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 4000€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 2026. Un audit énergétique détaillé est à votre disposition. Il chiffre précisément les optimisations possibles pour gagner en confort et réduire vos factures. ImmoMAPI