Maison à vendre, 347m², Bourgueil

Description

Maison 9 pièces 347 m² À 10 minutes de Bourgueil, cet ensemble immobilier rare à la vente comprend une maison d'habitation entièrement rénovée ainsi qu'un local professionnel actuellement exploité en boulangerie. La partie professionnelle se compose d'un espace de vente, d'un salon de thé, de deux laboratoires un de boulangerie et un de pâtisserie ainsi que de plusieurs espaces de réserve et de stockage à l'arrière. La maison d'habitation, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, offre de beaux volumes. Vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un espace bar, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'une arrière cuisine et une buanderie . Un espace bien-être avec spa vient parfaire ce niveau. L'espace nuit parental dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau. Un second espace nuit, comprend trois chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant. À l'étage, une mezzanine avec rangements dessert une chambre supplémentaire bénéficiant de sa propre salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace terrasse avec piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface : 347 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 92 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)