Appartement à vendre, 87m², Saint-Ouen-sur-Seine

Description

Appartement T4 neuf avec loggia et parking à Saint-Ouen-sur-Seine Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,3 m² pour un prix de 506 000 euros. Implanté au troisième étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le confort quotidien. L'espace de vie principal s'ouvre sur une loggia de 6,17 m², apportant un prolongement extérieur agréable. La distribution des pièces permet une organisation fluide entre les espaces de nuit et de jour, idéale pour une famille ou un usage mixte. Le bien se situe au troisième étage avec une exposition nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2025, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en milieu urbain. La loggia offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de l'air libre sans quitter le domicile. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés contribuent à un cadre de vie pratique et sécurisé. La fibre optique et l'internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès confortable. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .