Appartement à vendre, 63m², Mérignac

Description

Programme neuf EUPHORBIA à Mérignac en plein au cœur du Parc Mirepin : Présentation À Mérignac, découvrez une résidence neuve nichée au cœur du quartier du Parc Mirepin, un secteur en plein renouveau paysager. À deux pas de Bordeaux et parfaitement desservie par les transports, cette adresse privilégiée s’intègre dans un environnement naturel exceptionnel, entouré de plus de 2 hectares d’espaces verts. Un cadre idéal pour conjuguer vie urbaine et respiration quotidienne. Le projet est éligible au dispositif de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant aux investisseurs une solution pertinente pour bâtir un patrimoine pérenne et générer une rente défiscalisée (conditions et détails en agence). La résidence séduit par son architecture contemporaine et son esprit intimiste. Elle se compose de 31 appartements, du 2 au 4 pièces, aux volumes équilibrés et aux plans intelligemment conçus. Les pièces de vie lumineuses profitent de grandes ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Les logements offrent un confort moderne, pensé pour répondre aux attentes actuelles, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Tous les appartements disposent d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon ou loggia, idéal pour se détendre ou recevoir. Les vues sur les espaces verts renforcent l’impression de vivre dans un écrin naturel. Le cœur d’îlot paysagé, véritable poumon vert de la résidence, participe à la qualité de vie et à la sérénité des lieux. Enfin, chaque logement bénéficie d’un stationnement en sous-sol, desservi par un ascenseur, apportant confort et sécurité au quotidien.