Maison à vendre, 135m², Roanne

Description

42bis-immo vous propose cette maison de 135m2 répartis sur deux appartements de 4 pièces ce qui offre de nombreuses possibilités: investissement locatif, projet familial ou résidence principale avec un logement indépendant. Au RDC, vous retrouverez un appartement de 67m2, qui se compose de 4pièces nécessitant un rafraichissement complet. Il dispose de fenêtres PVC en double vitrage. A l'étage, vous retrouverez un appartement de 4 pièces de 68m2 ayant bénéficié de plusieurs travaux en 2025: électricité refaite, peintures des murs et plafonds à l'exception d'un plafond. Des travaux restent à prévoir: rénovation SDE et WC, réfection d'un sol en plancher et remplacement des fenêtres actuellement en bois avec simple vitrage. La maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes: cabanons représentant une surface totale d'environ 27m2 Atelier de 13m2 Jardin d'environ 50m2 La toiture et la zinguerie ont été repris à la suite d'un épisode de grêle. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique et gaz. Vous retrouverez un compteur d'eau unique pour la maison. Pour tous renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me : Matthieu SATORY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3490 € et 4790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.