Appartement à vendre, 87m², Caluire-et-Cuire

Description

Chemin Petit, grand T3 de 88 m2 lumineux, balcon avec vue panoramique, parking, cave et commerces à 200 mètres ! Coup de coeur assuré ! Dans un quartier recherché de Caluire, au 4ème étage d'un immeuble de 1972 avec ascenseur, chemin petit, venez découvrir cet appartement de 88m2 exposé est/sud avec un balcon. Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre de 28,5m2, menant sur un balcon de 13,21 m2 exposé Sud/est sans vis à vis, vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant. Côté nuit, 2 belles chambres et une salle d'eau. Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien. Huisseries double vitrage aluminium. Emplacement idéal, à 200 mètres des petits commerces, à 15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte. 5 Lignes de bus desservant pour certaines le métro Cuire ligne C. Hypermarchés à 200 mètres. On aime : La luminosité La vue dégagée / panoramique -Aucun vis à vis. Les volumes Charges mensuelles de copropriété : 304 euros ( Eau + chauffage gaz collectif + entretien de la copropriété) DPE : C et C Taxe foncière :1500 euros Nombre de lots :30 lots d'habitation. Contactez Sophie Fromentin ou par mail (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 euros et 1640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)