Appartement à vendre, 46m², Enghien-les-Bains

Description

Iad France - Isabelle Filiere vous propose : Coup de cOEur à 10 min de Paris – Élégant 2 pièces rénové dans un immeuble de caractère À seulement 10 minutes de Paris Gare du Nord et à 50 mètres de la gare La Barre-Ormesson, découvrez ce charmant appartement, en étoile, de 46 m² entièrement rénové, niché au deuxième étage d'un élégant immeuble de caractère du début du XXᵉ siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et baigné de lumière, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Le séjour, lumineux et accueillant, invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, au calme, promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne a été pensée avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le lac, le théâtre, le casino et le centre-ville d'Enghien-les-Bains sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie recherché alliant dynamisme et douceur de vivre. Les atouts : Appartement entièrement rénové Immeuble de caractère Traversant et lumineux Cave Gare à 50 mètres Paris Gare du Nord en 10 minutes Commerces et écoles à pied Une visite suffira pour être séduit. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Filiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 338601669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )