Appartement à vendre, 67m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 67,54 m², situé à seulement quelques minutes de Nantes, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, l’appartement offre une ambiance agréable et bien agencée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est pratique au quotidien. Le salon-séjour lumineux s’ouvre sur une loggia de 9,42 m², exposée sud-est, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, au calme. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, aux volumes harmonieux, chacune dotée de rangements. Une salle de bains, un WC indépendant, complètent l’agencement fonctionnel de ce bien. En annexes, vous bénéficiez d’une cave ainsi que de deux places de stationnement: l’une en sous-sol sécurisé, l’autre en extérieur. À seulement 5 minutes du périphérique, 15 minutes de l’aéroport, avec commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, et la gare de Saint-Sébastien-sur-Loire à 2 km. Les bords de Loire, tout proches, offrent de belles promenades et un cadre de vie recherché. Calme, luminosité, rénovation récente (2021) et emplacement de choix. Un bien rare, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Prix du bien: 235 125 €. Prix du bien hors honoraires: 225 000 € Honoraires TTC: 10 125 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1430 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 67.54 m².