Maison à vendre, 115m², Toulouse

Description

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse, découvrez cette véritable parenthèse de calme et de verdure, nichée au cœur de Saint-Simon. Cette jolie maison de plain-pied de 106 m² habitables, parfaitement entretenue, séduira immédiatement par son environnement privilégié, sa luminosité et son magnifique jardin arboré sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez charmé par la belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre également une cuisine indépendante, trois belles chambres dont une superbe chambre de 22 m², une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, le charme opère instantanément: une parcelle de 568 m² piscinable, un jardin verdoyant agrémenté de nombreux arbres fruitiers, un abri de jardin et un cadre paisible où il fait bon vivre au quotidien. Un garage isolé et carrelé de 17 m² complète l’ensemble. L’emplacement est un véritable atout: environnement résidentiel calme, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides vers le centre-ville de Toulouse. Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un extérieur agréable et une qualité de vie rare sur le secteur. DPE: DPrix de vente: 419 890 € FAI dont 5,5 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur: 398 000 €. -nous rapidement pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.