Appartement à vendre, 112m², Vaucresson

Description

Votre agence Fredelion Villiers vous présente, à la frontière de Garches, au sein d’une résidence recherchée, confidentielle et parfaitement entretenue avec gardien et de beaux espaces arborés, ce spacieux appartement familial de 5 pièces d’environ 101 m², agrémenté d’une terrasse de 45 m², d’une chambre de service de 12 m², d’un box et d’une cave. Situé en rez-de-jardin surélevé, sans aucun vis-à-vis, ce bien se distingue par sa luminosité, son calme et la qualité de ses volumes. Il se compose d’une entrée distribuant harmonieusement l’ensemble des espaces de vie. Vous découvrirez ensuite un vaste double séjour exposé plein sud, de plus de 37 m², offrant un espace de réception entièrement dégagé. De larges baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle et s’ouvrent sur une grande terrasse orientée plein sud, véritable prolongement du séjour, avec une vue dégagée et verdoyante sur les jardins de la copropriété. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, offre un espace agréable pouvant être repensé selon les besoins. L’espace nuit, bien séparé de la partie jour afin de préserver calme et intimité, comprend deux belles chambres aux volumes généreux, dont une spacieuse suite parentale de 24 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements intégrés. En annexes, une chambre de service de 12 m² constitue un atout supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un investissement locatif. Un box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien rare sur le marché. L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et de la gare de Garches, permettant un accès rapide à Paris et aux communes environnantes. Vous profiterez ainsi d’un cadre de vie privilégié, alliant calme résidentiel, verdure et praticité au quotidien. Ce bien réunit tous les critères recherchés pour une famille souhaitant bénéficier d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel dans un environnement sécurisé et de standing. Copropriété de 108 lots, dont 26 lots d’habitation. Charges mensuelles (chauffage inclus) : 500 €. (3,17 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 6 000 €.