Maison à vendre, 133m², Sassenage

Description

Maison familiale 6 pièces au calme, Plaine de Sassenage Au fond d'une impasse dans la Plaine de Sassenage, cette maison individuelle de 1987 profite d'un environnement calme, sans vis-à-vis, lumineux et bien ensoleillé. Sur une parcelle de 416 m², elle développe 133,23 m² Carrez (151,49 m² au sol) sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée La cuisine de 11,45 m² est partiellement ouverte sur un séjour/salon de 52 m², avec accès direct au jardin et à la terrasse. La pièce de vie est structurée par une cheminée avec insert double vision, qui laisse profiter du feu depuis les différents espaces. Une buanderie de 15 m² et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage Trois chambres climatisées de 14,48 m², 18,68 m² et 13,10 m² (surfaces au sol), dont une avec dressing, un coin bureau de 9,69 m² au sol, et une salle de bains avec WC d'environ 6 m². Équipements et prestations Pompe à chaleur air/air dans la pièce de vie et les chambres Cheminée avec insert double vision Menuiseries double vitrage, volets roulants PVC électriques Ballon d'eau chaude électrique 200 L Nombreux rangements : placards, dressing Terrasse couverte, abri de jardin et rangements extérieurs Portail motorisé, stationnement dans la cour + parking libre dans la copropriété Couverture nettoyée et traitée hydrofuge récemment Situation Écoles, collège et commerces à proximité, transports accessibles rapidement et axes principaux à portée. Un secteur qui reste tranquille sans être à l'écart. Informations financières Charges de copropriété : 27,50 euros / mois ? aucune procédure en cours Taxe foncière 2025 : 2 192 euros Prix de vente : 450 000 euros (honoraires d'agence inclus) De l'estimation offerte à la signature, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. Référence annonce : 100290 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 42 Charges prévisionnelles annuelles : 330 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).