Maison à vendre, 101m², Esbly

Description

Idéalement située en plein centre-ville d'Esbly, hors zone inondable, dans un environnement calme et recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à moins de 5 minutes à pied de la gare, des commerces et à proximité immédiate des écoles. D'une surface de 86 m² Loi Carrez (101 m² au sol), elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel de valorisation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une agréable pièce de vie traversante de 29 m², particulièrement lumineuse grâce à sa double exposition, constitue le cœur de la maison. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains disposant d'un placard intégré et d'un local technique attenant d'environ 4 m². À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres. La chambre principale bénéficie de deux espaces dressing ainsi que d'un placard intégré. Une seconde chambre dispose également d'un placard intégré, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 82 m², idéal pour les beaux jours. Un garage avec cellier de 23 m² vient compléter les prestations. Sa surface généreuse permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace confortable pour le stockage, un atelier ou diverses activités de bricolage. Le bien fait partie d'une petite copropriété composée de seulement deux propriétaires, avec une gestion simplifiée et sans charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement de qualité, volumes intéressants, nombreux espaces de rangement et extérieur privatif. Mathieu GOLDSZTEIN Agent commercial EI immatriculé au RSACde Meaux Référence agence: 12586.