Maison à vendre, 89m², Vénissieux

Description

Patio Pressensé à Vénissieux : une adresse neuve à l’angle d’un quartier qui change Patio Pressensé prend place dans le quartier du Moulin-à-Vent, en limite de Lyon 8e. Cette implantation donne au programme une position très lisible : une adresse résidentielle, proche des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports, mais aussi connectée à la transformation du secteur portée par le Green Campus Park. Autour de la résidence, le quotidien s’organise facilement. Le marché du Moulin-à-Vent, les commerces de proximité, les crèches, le groupe scolaire, le collège et les squares se trouvent à distance pratique. Les lignes de tramway T4 et T6, les bus, le périphérique Laurent-Bonnevay et l’A7 facilitent les déplacements vers Lyon, Grand Parilly ou les grands pôles d’emploi de l’agglomération. Une architecture en résille pour Patio Pressensé Signée par l’agence Oworkshop, la résidence se distingue par une silhouette forte. Le projet est composé de deux bâtiments et joue sur des failles, des retraits et des hauteurs graduelles pour dialoguer avec les constructions voisines. Cette composition évite l’effet bloc et donne à l’ensemble une présence plus travaillée. Un damier contemporain au cœur de Vénissieux La structure effet résille habille les façades comme un damier. L’enduit blanc contraste avec des renfoncements en teinte sable doré, créant un rythme graphique immédiatement reconnaissable. Au dernier étage, le péristyle prolonge cette écriture et apporte une verticalité élégante à la résidence. Le jardin de Patio Pressensé : un cœur d’îlot autour d’un platane remarquable Le cœur de la résidence réserve une atmosphère plus intime. Le jardin commun s’organise autour d’un platane remarquable conservé, véritable repère végétal du projet. Autour de lui, vivaces, graminées, vallonnements paysagers et massifs plantés composent une ambiance de sous-bois en pleine ville. 37 logements du studio au 4 pièces jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse plein ciel patio paysager autour d’un platane préservé grandes terrasses au dernier étage, parfois couvertes par un auvent parking en sous-sol sur 2 niveaux et locaux vélos/poussettes. Des cornouillers des Pagodes, des érables du Japon en cépées et un arbre de Judée enrichissent ce décor végétal. Les jardins du rez-de-chaussée gagnent en intimité grâce aux reliefs paysagers et aux plantes grimpantes qui adoucissent les vis-à-vis. Des logements tournés vers la lumière et les vues Les logements de Patio Pressensé à Vénissieux s’étendent du studio au 4 pièces. Certains grands logements bénéficient d’une double ou triple orientation, offrant davantage de lumière, une meilleure aération naturelle et des points de vue variés sur le quartier ou le cœur d’îlot. Des terrasses hautes comme des refuges plein ciel Au dernier étage, les grandes terrasses deviennent de véritables lieux de vie. Elles communiquent avec le séjour, parfois avec une ou plusieurs chambres, et permettent d’imaginer un salon extérieur, un coin repas, un espace de jeux ou un jardin suspendu. Un programme neuf à Vénissieux sécurisé et pratique La résidence est entièrement close, avec contrôle d’accès par digicode et interphone, porte palière 3 points A2P, parking télécommandé et ascenseurs sécurisés vers le sous-sol. Les deux entrées piétonnes et les locaux vélos/poussettes en rez-de-chaussée facilitent les usages quotidiens. Les prestations associent carrelage dans les pièces de vie et pièces d’eau, parquet stratifié dans les chambres, peinture blanche, faïence autour des baignoires et douches, volets roulants et prises RJ45. Avec son architecture en résille, son platane préservé et ses terrasses panoramiques, Patio Pressensé affirme une identité forte dans l’immobilier neuf à Vénissieux.