Appartement à vendre, 108m², Saint-Offenge-Dessous

Description

Actuellement en pleine rénovation par un professionnel du bâtiment, cet appartement sera finalisé courant 2026. Il dispose d'une grande terrasse privative de 40 m2, d'un atelier isolé idéal pour le stockage de 14 m2 et de deux places de stationnement extérieures couvertes. Pensé pour le confort d'une famille avec enfants, il offre une distribution fonctionnelle et optimisée : R+1 : un hall d'entrée avec rangement, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi qu'un cellier avec Wc. R+2 : un couloir dessert trois chambres spacieuses et une grande salle de bain avec Wc. Un cadre de vie privilégié : situé dans un village calme, entouré de montagnes, à 20 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix. Les commodités sont à proximité : - École primaire à 5 minutes à pied - Arrêt de bus (ligne 204) pour le collège de Grésy à 2 minutes - Commerces de Cusy accessibles en 5 minutes en voiture Petite copropriété à taille humaine : seulement 3 lots (2 appartements et une cave commune), garantissant de faibles charges. Système de Chauffage par une pompe à chaleur + climatisation réversible. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique de 200 L et Vmc simple flux offrant un excellent confort tout en réduisant la consommation énergétique. Il ne vous restera plus qu'à choisir et installer votre cuisine avant d'emménager ! Photos à jour de l'avancement et plans de l'appartement disponibles. Gurvan Pecheux (Ei) Agent commercial Rsac : 909 038 796 Chambéry Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).