Maison à vendre, 272m², Tournefeuille

Description

Maison 6 pièces 272 m2 Immobilier.notaires® et l’office notarial CHWARTZ et Associés, SELARL vous proposent : Maison de maître à vendre aux enchères - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 27 avenue Jean Jaurès 31170 TOURNEFEUILLE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Domaine familial du XIXe siècle – Maison de maître + annexe indépendante – Parc arboré de 5 000 m2 Tournefeuille (31170) – 27 avenue Jean Jaurès – Frontière Toulouse / Lardenne Ensemble rare en première couronne toulousaine : une maison de maître de 1860 (style Second Empire toulousain) de 270 m2 sur 3 niveaux, une maison annexe indépendante de 130 m2, un double garage et un parc arboré de 5 000 m2 (pins parasols centenaires, platanes, végétation mature). Total surface habitable ≈ 400 m2. Bien libre de toute occupation, disponible immédiatement. Maison principale (270 m2) Façade en brique rose caractéristique, allée monumentale, parquet point de Hongrie d’origine, corniches moulurées. Rez-de-chaussée : double salon / salle à manger double exposition, cuisine avec arrière-cuisine, bureau, WC. 1er étage : 4 chambres (dont deux avec salle d’eau ou salle de bains), WC indépendant. 2e étage : 2 chambres + espace aménageable, salle de bains, WC. Chauffage gaz récent (double installation). Toiture en parfait état. Maison annexe (130 m2) – entrée privative Cuisine équipée, séjour double + salle à manger ouvrant sur terrasse couverte et jardin (vestige d’ancien bassin de pisciculture). 3 chambres, salle de bains, WC. Habitable immédiatement (opportunité locative ou usage multigénérationnel). Dépendances et parc Double garage (grande hauteur), pigeonnier du XIXe siècle en brique toulousaine. Parc d’ampleur rare sur le secteur, espace boisé classé (EBC) sur une partie. Localisation Quartier Moulin à Vent / entrée Lardenne. Commerces à 150 m, piste cyclable, Linéo, accès rapide voie rapide et centres économiques. Environnement résidentiel de standing. Diagnostics techniques Réalisés le 28 avril 2026 (DPE classe D pour les deux bâtiments, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, ERP sécheresse, etc.). Dossier complet consultable sur demande. Permis de construire transférable Un permis de construire permettant la division de la maison de maître en 4 appartements et la création d'un loft dans le chai est transférable à l'acquéreur. Modalités de la vente aux enchères (extraites du cahier des charges) Pas d’obligation de constituer avocat : les enchères sont portées par les amateurs eux-mêmes. Consignation préalable obligatoire : 115 000 € (à verser avant l’adjudication, destinée aux frais le surplus s’impute sur le prix). Justificatifs d’identité et de solvabilité exigés. Enchères : à partir de la mise à prix, par paliers minimum de 1 000 €. Adjudication après extinction de deux feux. Paiement du prix : intégralité au plus tard le 40e jour suivant l’adjudication (intérêts de retard majorés en cas de dépassement). Frais à la charge de l’adjudicataire : droits, taxes, émoluments, honoraires de négociation de l’office (barème dégressif 6 % / 4 % / 3 % TTC selon tranches, tarif disponible sur chwartzetassocies.notaire[Coordonnées masquées]ais de cahier des charges et de formalités. Jouissance : au paiement intégral du prix. Autres conditions : vente en l’état, garantie d’éviction uniquement, servitudes d’urbanisme et de réseaux, espace boisé classé partiel, hypothèques existantes à purger, etc. Le cahier des charges complet (conditions générales + spécifiques) est disponible sur demande et s’impose à tout enchérisseur. Le bien est offert avec mise à prix. L’adjudication n’aura lieu que s’il y a au moins une enchère. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sans rendez-vous, à l’adresse du bien : Le 21/08/26 de 11:00 à 12:00 Le 26/08/26 de 13:30 à 15:00 Le 09/09/26 de 13:00 à 15:00 Le 15/09/26 de 17:00 à 18:30 Le 21/09/26 de 11:00 à 13:00 Le 28/09/26 de 13:00 à 15:00 Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques. Date de la vente : le 14/10/26 à 15:00 Lieu de la vente : Chambre des Notaires - 11 boulevard des Récollets 31400 TOULOUSE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude CHWARTZ et Associés, SELARL - Notaires à Toulouse - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 272 m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique :