Appartement à vendre, 36m², Lattes

Description

Idéal investisseur ou premier achat ! Situé en plein cœur de Lattes, dans une résidence agréable, découvrez ce T1 bis de 36,24 m² en rez-de-chaussée surélevé, environnement calme, parking collectif à accès avec barrière, à deux pas de toutes les commodités. Les atouts du bien : Appartement T1 bis de 36,24 m² Balcon de 6,74 m², idéal pour profiter de l’extérieur Cave privative de 6,63 m² Vue dégagée Double vitrage installé en 2012 Tableau électrique entièrement refait en 2012 Radiateurs à inertie sèche remplacés en 2025 DPE précédent : D Un investissement rentable Le bien était précédemment loué 590 € par mois + 20 € de provisions sur charges, offrant un excellent potentiel locatif dans un secteur particulièrement recherché. Avec un prix de vente de 165 000 €, la rentabilité locative brute s’établit à environ 4,3 %, hors éventuels frais de notaire et fiscalité. Un emplacement privilégié À seulement quelques minutes à pied : Commerces Arrêt de tramway Services, restaurants et toutes les commodités du centre de Lattes Faibles charges : un véritable avantage Prix : 165 000 € Annonce de particulier à particulier. Agences, merci de vous abstenir. Par souci de sérieux et afin de respecter le temps de chacun, un premier échange téléphonique sera effectué avant toute organisation de visite. Les visites seront réservées aux personnes ayant un projet d’achat réel et abouti. Merci de votre compréhension.