Maison à vendre, 100m², La Suze-sur-Sarthe

Description

20 mns S/O Le Mans, dans la charmante et dynamique commune de La Suze, ensemble immobilier composé d'un pavillon artisanal (brique, vide sanitaire), indépendant de plain-pied total, offrant 100 m2 hab. Et d'une annexe d'environ 70 m2 au sol à usages multiples (stationnement, stockage, atelier, et/ou 2éme maison d'habitation ou projet locatif), le tout édifié sur 2400 m2 de terrain divisible, bien exposé entièrement clos sans vis-à-vis. Ses 5 pièces principales se composent d'une entrée, cuisine fermée pouvant être ouverte sur salon/séjour avec cheminée, 3 ch. Dont 2 pp, Sdb et Wc séparé. En complément : 90 m2 de comble aménageable, 2éme garage, cellier/buanderie et présence d'un puit. Beau potentiel d'évolution possible. Environnement calme et verdoyant, accessible à pied cœur de bourg. Opportunité à saisir, idéal famille, retraités, artisans et/ou investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : 7506-Da Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations