Appartement à louer, 18m², Castelnaudary

Description

Studio 1 pièce 18 m² Découvrez ce studio de 18,35 m² situé en rez-de-chaussée au 40 Rue de la Baffe à Castelnaudary, dans une rue calme à deux pas du centre-ville, des commerces et des transports. La gare SNCF de Castelnaudary se trouve à moins de 10-15 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens (Toulouse à ~35 min, Carcassonne à ~20 min en train). Soigné et fonctionnel, ce logement clé en main est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. Descriptif du bien : Pièce de vie : Espace bien agencé avec sol en carrelage clair, grande fenêtre apportant une belle luminosité naturelle et espace de rangement intégré avec étagères. Cuisine équipée : Kitchenette moderne comprenant des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur sous plan, des meubles de rangement haut/bas ainsi qu'un mange-debout/plan de travail pratique. Équipements & Confort : Chauffage collectif et production d'eau chaude individuelle électrique. Performance énergétique : DPE Classe D / GES Classe A. Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 290 € et 420 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Le + de la résidence :Accès à un jardin partagé entre les locataires, idéal pour profiter des beaux jours au calme. Informations financières : Loyer hors charges : 350 € / mois Provisions sur charges : 30 € / mois (comprenant l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères) Loyer charges comprises : 380 € / mois Dépôt de garantie : 500 € Honoraires de location : 162 € (dont 54 € pour l'état des lieux) Disponible immédiatement. Pour toute demande de visite, merci d'envoyer un premier message présentant votre situation (étudiant, salarié, garanties) ainsi que votre date d'emménagement souhaitée. Surface : 18 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an