Maison à vendre, 311m², Sainte-Marie-d'Alloix

Description

Au coeur des Alpes sur la commune recherchée de Sainte-Marie-d'Alloix, idéalement située entre Grenoble et Chambéry, découvrez cette propriété d'exception alliant charme, sérénité et fort potentiel. Cette élegante bâtisse de 300 m² séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Actuellement exploitée en gîte à forte rentabilité, elle offre un important potentiel de développement du chiffre d'affaires. Une opportunité rare, idéale pour une reconversion professionnnelle, un investissement pérenne ou une retraite active dans un cadre privilégié. Nichée dans un environnement calme et préservé, la propriété peut également devenir une résidence principale de standing, parfaite pour les amateurs de nature et d'élégance. Visite virtuelle disponible sur demande avec plans côtés et projection des pièces sans mobilier. Prix du bien : 980 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 102 kWhEP/m²/an Score Ges : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 010.00 € et 4 150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :