Appartement à vendre, 46m², Lille

Description

Appartement 2 pièces 45.5 m² Situé au pied de la place Philippe Lebon (récemment réaménagée en parc verdoyant) et de la rue de Solférino entièrement réhabilitée et arborée, dans l'un des quartiers les plus prisés de Lille, cet agréable appartement traversant bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un emplacement central et recherché. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, de toilettes séparées. Très belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminée en marbre. Radiateurs électriques à inertie récents et ballon d'eau chaude changé il y a moins de 5 ans. Vente de particulier à particulier. Agences et démarchage commercial s'abstenir impérativement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : contact par message privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Nombre de lots de copropriété : 4 lots (pas de procédure en cours). Gestion bénévole, faibles charges. Toiture refaite en début d'année 2026. Fonds de travaux alimenté annuellement. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/2026 Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).