Maison à vendre, 324m², Grignan

Description

Région Grignan - Drôme Provençale Idéalement située au cœur d'1,8 hectares de terrain arboré, découvrez cette authentique Propriété Drômoise articulée autour de sa cour intérieure. La Bâtisse principale offre 350 m² répartis en 2 logements communicants, une configuration idéale pour y créer une grande maison de famille. Les deux gîtes indépendants de 66 et 40 m² qui se situent à proximité de l'espace piscine de 12 x 6 m, donnent la possibilité d'une activité d'accueil. 2 granges en pierres et une ancienne cave viticole viennent compléter l'ensemble. Cette Propriété est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Grignan - 26230. Elle se compose de: Bâtisse en pierre comprenant deux habitations: Habitation 1 Rez-de-chaussée Salon / salle à manger avec cheminée en pierres: 25.5 m² Cuisine équipée: 9.5 m² 1er Étage Hall / dégagement: 14 m² WC: 1.5 m² Buanderie: 3 m² Chambre 1:15 m² Chambre 2 avec salle de bains: 34 m² 2ème Étage Chambre 3 avec salle de bains et wc: 40 m² Habitation 2 Rez-de-chaussée Entrée avec cheminée: 18.5 m² Cuisine dinatoire équipée: 38 m² Salon / salle à manger avec poêle à bois: 45 m² Chaufferie accès extérieur / buanderie: 13.5 m² Chambre 4 avec salle de bains/wc et accès indépendant: 19.5 m² 1er Étage Palier / couloir: 3.5 m² Chambre 5 avec salle de bains et wc: 14.5 m² Chambre 6 avec salle d'eau et wc: 24.5 m² Chambre 7 avec salle d'eau et wc: 20 m² 2 paliers donnant accès à un solarium: 19 m² Gîte n°1 Salon / salle à manger avec accès terrasse: 30 m² Cuisine équipée: 6.5 m² Couloir: 5.5 m² Salle d'eau: 5.5 m² WC: 1 m² Alcôve: 4 m² Mezzanine / chambre: 13 m² Réserve: 4.5 m² Gîte n°2 Cuisine / salle à manger / salon avec accès terrasse: 22 m² Salle de bains double vasque: 4 m² WC et buanderie: 2 m² Mezzanine / chambre: 11 m² -Dépendances 2 granges de 50 et 45 m² au sol avec 2 niveaux possibles Caveau de vente climatisé de 35 m² avec bureau: 9 m² et wc Cave viticole Rez-de-jardin: Pièce 22.50 m² + Chai 44 m² + Stockage 166 m² + 3 caves de 6 m² chacune 18 m² et 8 cuves 60 m² 1er Étage: Cave et sous pente atelier 35 m², zone pour chargement 100 m² - Cabanon (kitchenette et douche) 16 m² et auvent 118 m² Espace piscine avec auvent, sanitaires et douche 8 m², Local technique 19 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2900.00 et 3960.00 €.