Maison à vendre, 193m², Lambres

Description

Bonjour, Nous mettons en vente notre maison familiale de 193 m² habitables, offrant de très beaux volumes, édifiée sur une parcelle de 1 800 m² de terrain. Elle est idéalement située, au calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, des supermarchés et des axes routiers rapides. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux et confortable, une salle à manger, une cuisine récente et moderne avec vue dégagée sur le terrain, une buanderie pratique, une salle de bain, toilettes et une pièce de jeux. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 belles chambres. Voici les éléments clés de la maison : Chauffage : Système au gaz récent, installé en 2024 (facture et entretien à jour). Diagnostics : Le Dossier de Diagnostics Techniques complet a été réalisé le . Il est disponible et vous sera présenté lors de la visite. Performance énergétique : Consommation d'énergie primaire de 229 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard, abonnements compris) se situe entre 3 750 € et 5 080 € (sur la base des prix des années 2021, 2022 et 2023). Assainissement : Le contrôle des eaux usées a été effectué, le rapport est conforme (Total égout). Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Modalités de la vente : Nous vendons de particulier à particulier. La signature du compromis et de l'acte se fera intégralement par notaire. Premier contact souhaité par la messagerie Leboncoin. Merci de vérifier votre capacité de financement avant de demander une visite. Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir.