Appartement à louer, 24m², Lambersart

Description

T2 duplex sous combles – 1 chambre – Lambersart Parce que chaque projet est unique, ABITA vous propose de découvrir ce T2 duplex situé rue Ampère à Lambersart et de voir s’il correspond à vos attentes. À découvrir dans ce logement 24,51 m² de surface habitable + 9,28 m² sous combles Duplex sur deux niveaux Une chambre aménagée sous les combles Cuisine indépendante équipée Salle de bains avec baignoire et branchement pour lave-linge Local vélos dans la cour de l’immeuble Disponible le Le logement Situé rue Ampère à Lambersart, dans le bâtiment avant de l’immeuble, ce T2 duplex se trouve au 2e étage, sans ascenseur. Le logement est traversant et s’organise sur deux niveaux. L’entrée ouvre directement sur la pièce de vie. La cuisine, séparée du séjour, est équipée de meubles de rangement, d’une plaque de cuisson et d’un réfrigérateur. Depuis la cuisine, un accès mène à la salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un branchement permettant l’installation d’une machine à laver. Un escalier situé dans la pièce de vie mène à l’étage. La chambre est aménagée sous les combles et dispose d’une surface complémentaire de 9,28 m² sous combles. Le logement est équipé de la fibre, d’une VMC et d’un chauffage électrique individuel. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus individuel. Un local vélos ainsi qu’un local poubelles sont disponibles dans la cour de l’immeuble. Le stationnement est possible dans la rue. Conditions financières Loyer hors charges : 527 € / mois Le logement n’est pas soumis à l’encadrement des loyers. Provision sur charges : 53 € / mois Les charges comprennent : l’eau froide l’entretien des parties communes les charges de syndic récupérables la taxe d’enlèvement des ordures ménagères l’entretien de la VMC l’entretien du cumulus. Le chauffage, l’eau chaude et l’électricité restent à la charge du locataire. Loyer charges comprises : 580 € / mois Dépôt de garantie : 527 € Diagnostics DPE : F – 362 kWh/m²/an - GES : C – 11 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : environ 38 € / mois. Plomb : classe 0 : 83,8 % classe 1 non accessible : 2,7 % non mesuré : 13,50 %. Amiante : absent. Installation électrique : sans anomalie. Honoraires Honoraires de visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 247,31 € TTC Honoraires d’état des lieux d’entrée : 74,27 € TTC Signature électronique à distance : 2,50 € par signature et par document (bail et acte de caution solidaire). À votre écoute Vous hésitez entre plusieurs logements ou débutez votre recherche ? N’hésitez pas à nous demander notre fiche « Le Logement du Bonheur ». Elle vous permet d’identifier les critères qui comptent pour vous et nous aide à mieux comprendre votre recherche. Vous trouverez sur cette annonce les informations dont nous disposons afin de découvrir le logement à votre rythme et de vous faire votre propre opinion. Si le logement correspond à votre recherche, nous vous invitons à privilégier un premier contact par e-mail afin de répondre à vos premières questions et d’organiser une visite. La visite permet ensuite de découvrir le logement, son immeuble et son environnement afin de confirmer qu’ils correspondent à votre projet. Informations pratiques Les visites sont organisées sur rendez-vous. Les photographies et vidéos permettent une première découverte du logement mais ne remplacent pas une visite sur place. En location, aucune réservation n’est possible. Les visites peuvent se poursuivre tant que le bail n’est pas signé par l’ensemble des parties. Seule la signature du bail permet de retirer définitivement le logement de la commercialisation. Les photographies et vidéos, propriété pleine et entière d’ABITA Immobilier et des propriétaires du bien, sont destinées à présenter le logement et ne peuvent être utilisées sans autorisation.