Maison à vendre, 226m², Callian

Description

Le Panoramique - Maison de ville T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian - Var Llinares Immobilier vous invite dcouvrir : Le PANORAMIQUE. Une maison de ville T7 de 267m2, un immeuble ancien de caractre rafrachir, offrant quatre espaces habitables et d'importantes possibilits d'extension. Il dveloppe actuellement 267m habitables, auxquels s'ajoutent prs de 30m amnager ainsi que 47m de caves. Le rez-de-chausse permet d'accder trois niveaux situs au-dessus de la rue, ainsi qu' trois autres en contrebas, ct jardin. Le premier tage propose une pice de vie de 50m accompagne d'une cuisine, agrmente de rangements et d'une chemine ancienne. Le second accueille trois chambres spacieuses, une salle de bain, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que trois chemines anciennes. Le dernier, se compose d'une suite parentale de 31m avec sa vranda panoramique de 13m et sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau de 14m. Ct jardin, la btisse se dploie sur trois zones supplmentaires. La premire comprend un studio de danse de 29m ainsi qu'une surface quivalente amnager, ouverte sur une terrasse de 8m. Le palier intermdiaire propose deux caves d'environ 50m, idal pour le rangement et une cave amnageable de 27m. Construit au Xviii? sicle, ce bien a t rgulirement entretenu, mais ncessite aujourd'hui des travaux de rafrachissement, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation. - Nb/ Coproprit de 2 lots - Procdure en cours : NC - Charges annuelles : 0 euros - Taxe foncire : 1 996 euros/an - Honoraires inclus la charge vendeur - Classe Energie D et Classe Climat D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard bass sur les prix de l'nergie de 2021 : entre 3890 et 5262 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : Maison de ville vendre 83440 - T7 de 267m2 - Jardin - 83440 Callian - Var