Appartement à vendre, 68m², Issy-les-Moulineaux

Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 38 m² | EXPOSITION SUD GRAND SÉJOUR 35 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement située dans un quartier vivant et recherché d’Issy-les-Moulineaux, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique et verdoyant, à deux pas des commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et services du quotidien. Les familles apprécieront la présence immédiate de plusieurs crèches ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles à pied. Côté loisirs, les équipements sportifs, les circuits de randonnée, le jardin botanique, le parc de la Résistance et les promenades le long des bords de Seine offrent un cadre de vie privilégié. Au pied des dernières vignes historiques de la ville et à proximité de l’Île Saint-Germain, l’adresse conjugue nature et dynamisme urbain. Enfin, la gare d'Issy (RER C) et la station de tramway Les Moulineaux, accessibles en seulement 5 min à pied, permettent de rejoindre rapidement Paris et La Défense. L’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris viendra renforcer encore davantage l’attractivité et la mobilité du secteur. LOGEMENT : • Étage : Étage élevé (4/5) avec ascenseur • Surface habitable : 68 m² • Espace de vie : Un séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Une terrasse de 38 m² • Exposition : Plein Sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les dernières vignes de la ville • Sanitaires : Une salle de bains avec toilettes et des toilettes indépendantes • Espace nuit : 2 chambres confortables • Annexe(s) : 1 parking en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectives (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance