Appartement à louer, 66m², Nantes

Description

Au 5ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence récente et calme, un appartement meublé de 66 m². Cuisine équipée et aménagée, et balcon avec vue dégagée sur la Loire. Aucun vis-à-vis, calme garanti. L'appartement : - Entièrement meublé et équipé, prêt à vivre - Parquet chêne massif - Cuisine entièrement équipée et aménagée, matériaux de qualité (électroménager récent) - Séjour ouvert sur cuisine avec une grande table à manger 8p. - 2 chambres (lit, bureaux, penderie, armoire) - Salle de bain avec baignoire (robinetterie et évacuation neuves), - WC séparés - Balcon avec vue Loire - 1 place de parking en sous-sol incluse - 1 cave saine et tempérée, idéale pour le stockage. - DPE : C (131 kWh/m²/an) - GES : B - Chauffage collectif inclus dans les charges - Fibre optique, et réseau local filaire, idéal pour du télétravail. Emplacement idéal : - Vue Loire, calme assuré - Cheminement piéton faisant le tour de l'île juste en bas de l'immeuble - Intermarché, Picard et boulangerie Honoré au pied de la résidence - Busway ligne 4 au pied de l'immeuble (centre-ville en 5 min) - Busway ligne 5 à 500m (Gare Sud Hangar à Bananes) Loyer : 1 150 €/mois hors charges Charges (provisions) : 150 €/mois Soit 1 300 €/mois charges comprises Dépôt de garantie : 2 300 € (2 mois de loyer hors charges, bail meublé) Disponible : 1er septembre 2026 Location directe entre particuliers, aucun frais d'agence. Dossier locataire sérieux souhaité (justificatifs de revenus, identité, garant si besoin). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :