Appartement à vendre, 300m², Clichy-sous-Bois

Description

Idéalement situé dans un secteur recherché de Clichy, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, cet immeuble de rapport en bon état général représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité locative attractive et d’un placement patrimonial sécurisé. Cet immeuble à Clichy est entièrement loué, avec des locataires en place, permettant une exploitation immédiate et des revenus locatifs réguliers. La configuration de l’ensemble, répartie sur plusieurs niveaux, offre des surfaces variées et recherchées par les locataires, contribuant à la stabilité locative. L’immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement de 43,67 m² comprenant une entrée, un séjour donnant accès à une terrasse, une chambre, une cuisine avec placard ainsi qu’une salle de bain avec WC – loué. 1er étage : Appartement de 80 m² avec entrée, séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bain et WC séparé – loué. 2e étage : Appartement de même configuration que le 1er étage, offrant de beaux volumes et un balcon – loué. 3e étage : Appartement mansardé de 70 m² comprenant séjour, cuisine, deux chambres et salle de bain avec WC – loué. L’ensemble dispose également de places de stationnement, un atout supplémentaire dans ce secteur urbain recherché. Grâce à son emplacement stratégique à Clichy, à proximité des axes de transport et du dynamisme économique de la zone, cet immeuble bénéficie d’une demande locative constante. DPE : E / D Prix de vente : 620 000 € FAI Taxe foncière : 5 484 € / an Les + de l’immeuble : - Secteur recherché de Clichy - Proximité transports et commodités - Bonne rentabilité locative - Locataires en place - Parties communes propres - Places de stationnement - Idéal investissement locatif Une opportunité rare sur le secteur, pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble générant des revenus réguliers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Manon TOSELLI – Indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Gérante de la EURL MANON IMMO & FINANCE, à Le Perreux-sur-Marne, immatriculée au RSAC de Créteil sous le numéro 990 044 893.