Appartement à vendre, 72m², Narbonne

Description

A VISITER SANS TARDER - RARE SUR LE SECTEUR - VERITABLE COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT IDEALEMENT PLACE. Venez découvrir ce charmant appartement QUARTIER EDF à 5 minutes à pied des halles avec une terrasse de 29 m². Cet appartement situé au 1er étage très confortable d'une petite résidence vous accueillera pour y vivre en harmonie et douceur. Ce logement se compose d'une entrée qui dessert d'un côté la cuisine tout équipée d'une superficie de 6.40 m² avec en face une agréable pièce ouverte de 10 m² pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de chambre, ou même de "pièce de soin" avec un accès direct sur la terrasse par une baie vitrée. En suivant la pièce de vie traversante et lumineuse de 22 m² donnant également accès sur la terrasse, vous accueillera pour des moments cosy et chaleureux. Enfin le coin nuit se compose de deux chambres confortables et agréables: l'une de 11.70 m² avec placard, et la seconde de 13.30 m² avec dressing puis une salle d'eau avec toilette de 5 m² entièrement rénovée. De plus celui-ci est entièrement climatisé, avec menuiseries en double vitrage et volets electriques. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR au sein de la copropriété (toiture et façade refaites dernièrement). ATOUTS: QUARTIER EDF + TERRASSE 29 m² + GARAGE 28 m² + CELLIER COMMUN VELOS + CELLIER PRIVE + CLIMATISATION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 72 m².