Appartement à vendre, 30m², Saint-Mitre-les-Remparts

Description

? T2 meublé avec mezzanine – Saint-Mitre-les-Remparts ? 120 000 € | ? Rentabilité brute 6,8 % | ? Locataire en place Un investissement clé en main avec revenus immédiats ! Au cœur du centre-ville de Saint-Mitre-les-Remparts, découvrez ce charmant T2 meublé de 30 m² avec mezzanine de 8 m², entièrement rénové il y a 6 ans et vendu entièrement meublé. Déjà loué 680 € / mois charges comprises, cet appartement permet de bénéficier d’un revenu locatif immédiat, sans période de recherche de locataire. ? Les chiffres qui parlent Prix de vente : 120 000 € Loyer : 680 €/mois charges comprises Revenus locatifs annuels : 8 160 € Rentabilité brute : 6,8 % Taxe foncière : seulement 400 €/an Charges de copropriété : 500 €/an Petite copropriété de seulement 4 lots ? Un emplacement idéal Situé en plein centre-ville, vous profitez de tous les commerces et commodités accessibles à pied : boucherie, bar-tabac, épicerie fine, supermarché… L’appartement bénéficie également d’une situation stratégique, à seulement 10 minutes d’Istres et de Martigues. ⭐ Pourquoi cet appartement est une belle opportunité ? ✅ Locataire en place depuis mars 2025 ✅ Revenus locatifs immédiats ✅ 6,8 % de rentabilité brute ✅ Faibles charges de copropriété ✅ Taxe foncière très faible ✅ Appartement entièrement meublé ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Petite copropriété de 4 lots ✅ Emplacement central et recherché ? Un investissement clé en main, idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer un patrimoine immobilier avec un bien générant déjà des revenus. À 120 000 €, avec un locataire déjà en place et 6,8 % de rendement brut, ce T2 mérite clairement votre attention.