Maison à vendre, NaNm², Sourdeval

Description

50150 – SOURDEVAL – ENSEMBLE DE 3 APPARTEMENTS DE 65 m², 66 m² ET 53 m² DANS UNE PETITE COPROPRIÉTÉ – 2 CAVES – JARDIN PRIVATIF – TERRAIN AVEC GARAGE – À 700 M DU CENTRE-VILLE – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIFVISITE VIRTUELLE à 360° disponible sur demande !Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble de 3 appartements à rénover, situé au sein d'une maison bourgeoise divisée en plusieurs logements, à environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval.Les 3 appartements, actuellement libres, sont vendus ensemble et représentent une surface habitable totale d'environ 184 m².Un ensemble offrant un beau potentiel pour un INVESTISSEMENT LOCATIF et la constitution d'un petit patrimoine immobilier après travaux.Il se compose ainsi :. au PREMIER ÉTAGE, un appartement de type T3 d'environ 65 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de :- une entrée,- un séjour d'environ 14 m²,- une cuisine d'environ 14 m²,- 2 chambres d'environ 14 et 15 m²,- une salle de bains d'environ 4,5 m²,- un WC séparé.. au DEUXIÈME ÉTAGE, un premier appartement de type T3 d'environ 66 m², exposé Sud / Sud-Ouest, composé de :- un séjour d'environ 18 m²,- une cuisine d'environ 8 m²,- 2 chambres d'environ 15 et 13 m², disposant chacune d'un débarras / placard,- une salle de bains,- un WC séparé.. également au DEUXIÈME ÉTAGE, un second appartement de type T2 d'environ 53 m², exposé Nord / Nord-Est, composé de :- une entrée,- un séjour d'environ 13 m²,- une cuisine d'environ 17 m²,- une chambre d'environ 16 m²,- une salle de bains avec WC.. DEUX CAVES privatives complètent cet ensemble :- une première cave d'environ 16 m²,- une seconde cave d'environ 30 m².CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :- appartements à rénover,- chauffage électrique individuel dans les 3 logements,- production d'eau chaude par ballon électrique individuel,- portes et fenêtres en bois simple vitrage pour l'appartement du premier étage,- portes et fenêtres en PVC double vitrage pour les 2 appartements du deuxième étage,- compteurs électriques individuels,- fibre optique disponible,- tout-à-l'égout raccordé,- absence de syndic,- aucune procédure en cours,- travaux à prévoir sur la couverture/charpente de l'immeuble (devis obtenu d'environ 7 500 €).DIAGNOSTICS DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE :- appartement de 65 m² :classe G – consommation 452 kWh/m²/an – émissions 15 kg CO₂/m²/an,- appartement de 66 m² :classe E – consommation 322 kWh/m²/an – émissions 10 kg CO₂/m²/an,- appartement de 53 m² :classe G – consommation 549 kWh/m²/an – émissions 18 kg CO₂/m²/an.À l’extérieur :- un jardin privatif attenant d'environ 240 m², autrefois utilisé comme potager,- un second terrain privatif d'environ 150 m² situé à une centaine de mètres de la maison,- un garage préfabriqué implanté sur ce second terrain.L'ensemble est situé dans une petite copropriété avec un seul autre copropriétaire.À environ 700 mètres du centre-ville de Sourdeval (commerces, services, professionnels de santé, écoles jusqu'au collège...),à environ 10 minutes de Mortain,à 15 minutes de Vire (gare pour Paris),à 30 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët,à 35 minutes d’Avranches,et à moins d'une heure des premières plages.Venez découvrir ce bien sans plus tarder !VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :- 7 jours sur 7- par SMS ou téléphone - ou bien par mail à l'adresse [email protected]