Appartement à vendre, 71m², Ramonville-Saint-Agne

Description

Au cœur de Ramonville-Saint-Agne, Maison Farbes Immobilier vous propose cet appartement T4 de 71 m² offrant un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Véritable atout de ce bien, la copropriété fera prochainement l'objet d'une rénovation énergétique complète avec isolation thermique par l'extérieur et remplacement de l'ensemble des menuiseries. Des travaux déjà entièrement financés par les propriétaires actuels, qui permettront d'améliorer durablement le confort de vie, les performances énergétiques et la valorisation du bien. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour baigné de lumière, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de Wc séparés. Vous apprécierez ses nombreux atouts : Double extérieur avec balcon et loggia Vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis Belle luminosité grâce à son exposition Construction de qualité Nombreux espaces de rangement Plan fonctionnel offrant de multiples possibilités de réaménagement selon vos envies. Côté annexes, vous bénéficierez d'un cellier privatif sur le palier, particulièrement pratique au quotidien, d'une cave ainsi que d'un parking libre au sein de la résidence. Son emplacement est un véritable avantage : métro à seulement 7 minutes à pied, commerces, écoles, universités, hôpital, rocade et toutes les commodités accessibles rapidement. Chauffage individuel au gaz – 1er étage sur 2 sans ascenseur / Charges de copropriété : environ 100 € / mois – Dpe et Ges indicatif. Prix hors honoraires : 150 000 € Appartement libre de toute occupation