Maison à vendre, 370m², Le Brouilh-Monbert

Description

Bien rare à découvrir ! Maison principale 300 m² ? Maison T3 indépendante 76 m² + garage ? 4 hectares, avec possibilité d’acquérir ou louer 10 hectares supplémentaires après la vente de la propriété principale ? Vue dominante sur la campagne, au calme absolu! Idéal pour : famille nombreuse, projet équestre ?, gîte / location ou combinaison de tout cela. ? Maison principale – 300 m² (Dpe B/A) Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse 47 m², terrasse couverte 46 m² avec barbecue ? Cuisine équipée 15 m² Salon 27 m² avec cheminée Bureau 13 m² Buanderie 7 m² Local 8 m² Wc indépendant Espace de 32 m² à aménager selon vos envies À l’étage : 3 chambres de 15 m² 1 chambre 35 m² avec dressing Pièce de 41 m² à personnaliser Salle de bain 13 m² avec douche à l’italienne et baignoire Wc indépendant Climatisation et chauffe-eau thermodynamique neufs Double vitrage Isolation des combles 2024 Garage attenant de 60 m² ? ? Maison T3 complément indépendante – 76 m² + garage 43 m² (Dpe C/A) Double vitrage Chauffage par Pac Air/Eau Chemin d’accès privé Sans vis-à-vis Idéale pour logement indépendant, location, gîte ou rapprochement familial ? ?️ Dépendances & installations Bâtiment principal en pierre + extension moderne pour une surface total de 500 m² environ avec stabilisations Carrière en sable 45 x 20 m (possibilité jusqu’à 60 m – sable en stock) Rond de longe, douche et sellerie ? ? Atouts supplémentaires Source naturelle avec puits Panneaux photovoltaïques ☀️ Électricité triphasé ⚡ Bois et chemins de balade Vue incroyablement sur la compagne, Entourée de près et de bois Pour les amoureux du calme et de la nature. ? Localisation 15 min Vic-Fezensac 20 min Auch 20 min Mirande École primaire et ramassage collège/lycée ✨ Un domaine rare offrant espace, potentiel et qualité de vie – idéal pour projet familial, équestre ou touristique.