Maison à vendre, 75m², Gervans

Description

À vendre à Gervans, maison de village d’environ 75 m² habitables et 100 m² au sol, offrant de beaux volumes et un espace extérieur agréable. La maison est organisée sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 50 m², idéale pour aménager un espace salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau de 5 m². Au premier étage : une chambre de 13 m², un WC indépendant avec un lave mains et un accès à une agréable terrasse de 20 m² sans vis-à-vis avec vue sur les collines. Au deuxième étage : une seconde chambre mansardée d’environ 24 m² au sol, offrant un bel espace de couchage et de rangement. Une cave couvée en pierre, souterraine de 24 m² complète le bien, pratique pour le stockage. La terrasse, accessible depuis le premier étage, permet de profiter des beaux jours dans un environnement calme. La maison est équipée de clim réversible. La maison est idéalement située à proximité des commodités, avec un accès à la RN7 à environ 2 minutes en voiture, un arrêt de bus à proximité et la gare de Tain-l’Hermitage–Tournon à environ 5 minutes en voiture. Prix de vente : 159 000 € DPE réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 120 € par an, abonnements compris, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Contactez-moi par message pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.