Maison à vendre, 165m², Guénin

Description

DescriptionSituée dans le bourg, au calme d’un cadre verdoyant mais proche des commerces, sur un terrain clos de 2464m² avec vue sur parc et plan d’eau, une maison de qualité et lumineuse, d’une surface habitable de 165m², comprenant : – au-rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente et dinatoire ouvrant sur terrasse, une salle à manger ouverte sur une terrasse, un salon avec cheminée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, plusieurs rangements – à l’étage : un dégagement avec rangements, deux chambres avec salle d’eau privative dont une avec WC, une autre chambre avec placard, une salle d’eau, des WC séparés – au sous-sol semi-enterré et totalement aménagé : une cuisine, une salle d’eau, des WC, une pièce, premier vaste garage avec porte électrifiée, un second garage – sur le terrain : jardin, terrasses, piscine chauffée de 5×10 mètres, plusieurs places de stationnement en extérieur. L’ensemble ayant été rénové récemment : isolation, pompe à chaleur récente, aucune anomalie de l’installtion électrique, VMC et système de purificateur d’air. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui sont de 8 000,00 euros TTC. Le prix hors honoraires est de 287 000,00 euros. La consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable est de 65 KwH/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 070 € par an. (Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021,abonnements compris). A+ A B 149 kWh/m²a | Classe énergétique C C D E F G H