Maison à vendre, 89m², Fontaine

Description

Située dans un secteur calme de Fontaine, rue Aubert, cette maison individuelle des années 90 offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités.Édifiée sur une parcelle de 481 m², elle offre 89 m² habitables (106 m² au sol) et bénéficie d'un agencement fonctionnel.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon ouvert sur le séjour et la cuisine, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré, une salle d'eau, un Wc indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine de rangement et porte motorisée.À l'étage, deux chambres et un bureau ouvert idéal pour le télétravail ou un coin lecture viennent compléter l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse et d'une cuisine d'été.La maison est équipée d'une chaudière gaz installée en 2019 assurant le chauffage et la production d'eau chaude. Une cheminée apporte une ambiance chaleureuse au séjour. L'installation électrique a été récemment reprise.La maison est en bon état général et parfaitement entretenue. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de la mettre à votre goût.Taxe foncière : 1 834 €.Environnement :Vous apprécierez son emplacement privilégié dans une rue à sens unique, très peu passante. Tous les commerces de proximité sont accessibles en moins de 2 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La ligne de bus C6 est à seulement 2 minutes, la gare de Grenoble est accessible en moins de 10 minutes à vélo et l'accès à l'autoroute se situe à 3 minutes.Les + du bien : Jolie cabane perchée dans le jardin, bon Dpe, bien agencée, calme, pas de vis à vis, bien entretenue, bel extérieur.Pour plus d'informations, contactez Square Habitat Fontaine au O6 .