Maison à vendre, 106m², Claix

Description

Claix, sur les hauteurs de la rue du Vercors, et en impasse, venez découvrir une maison individuelle de 106 m² habitables comptant 4 chambres. Dans un quartier pavillonnaire bucolique, elle bénéficie de calme sans circulation de route et d'une belle vue sur le Peuil avec très faible vis à vis , Sa parcelle s'étend sur 610 m² , avec un jardin réparti en 2 parties essentiellement Est et Ouest , de chaque côté de la maison . 3 grandes terrasses prolongent le séjour-cuisine-salle a manger de 47m² pour donner un accés direct de plain pied au jardin des 2 cotés. Toutes ses baies vitrées en double vitrage PVC prolongent la pièce de vie et confèrent une grande luminosité traversante . La surface totale de maison compte 198m² au sol dont, en bas: une grande cave, un grand garage isolé, et 40m² de buanderie-chaufferie. cette surface utile supplémentaire de 40m² se prête volontiers à devenir une suite pour une 5e chambre + salle de bain ou bien un potentiel studio a louer par accès autonome , sachant qu'un WC , avec évier existent déjà à ce niveau. La maison a été continuellement rénovée jusqu'en 2025: cuisine aménagée, isolation de toît , de garage et de chambre, solins et cheneaux refaits, portail électrique neuf, vmc, toute la plomberie refaite en pvc, cheminée a foyer fermé 'flamme verte', climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage etc.., Elle est chauffée par un mix de radiateurs électriques et de climatisation réversible. Elle est raccordée au tout à l'égout collectif . Elle profite aussi de 300m² en plus de zone de retournement et de stationnements devant la maison. Des bus 47 et ramassages Sacado passent non loin dans la rue. A découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 euros et 3300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Alice TAVERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790931968 RSAC Grenoble