Appartement à vendre, 39m², Paimboeuf

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Paimbœuf Situé à Paimbœuf, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 39,46 m² pour un prix de 160 000 €. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au second trimestre 2029, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface utile de 42,47 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un quotidien confortable. La présence d'un balcon de 6,02 m² exposé plein sud apporte un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de la lumière naturelle et d'un air extérieur sans quitter son domicile. Le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2029, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ce stationnement constitue un atout appréciable dans la gestion quotidienne des déplacements et du stationnement en ville. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un vitrage double et triple, et des placards intégrés. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant une parfaite connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique adapté aux besoins actuels. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme installés. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite l'accès et l'usage des lieux. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce bien s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques, avec des frais de notaire réduits. La construction récente garantit une qualité de vie confortable et des charges maîtrisées, répondant aux attentes des acquéreurs exigeants. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.