Maison à vendre, 132m², Mouguerre

Description

À seulement quelques minutes de Bayonne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété située à Mouguerre, Chemin de Beherekoetxea, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Implantée sur deux parcelles attenantes totalisant 2 383 m², elle séduira les familles à la recherche d'espace ainsi que les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un fort potentiel d'évolution. • Une première parcelle de 1 870 m² accueillant la maison, une piscine, une cuisine d'été, ainsi qu'un fronton privé. • Une seconde parcelle constructible de 513 m². Ce terrain offre de nombreuses possibilités : construction d'une seconde habitation, projet familial ou investissement. Une maison lumineuse et fonctionnelle. La maison développe environ 132 m² habitables, auxquels s'ajoute un 120m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec un magnifique plafond cathédrale. (37.52m²) • Une cuisine indépendante (10.64m²) • Une grande véranda offrant un véritable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. • Une chambre avec douche (12m²). À l'étage : • Deux chambres dont une suite parentale (10.53 & 11.10m²) • Une salle de bains indépendante (8.5m²) • WC (2,37m²) • Une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant volume et caractère (4,52m²). Le sous-sol comprend : • Un grand garage double (86.54m²) • Buanderie (12m²) • Salle de jeux (21.8m²) Des extérieurs pensés pour profiter Les espaces extérieurs sont de véritables lieux de convivialité : • Piscine. • Cuisine d'été / local piscine. • Fronton privé. • Terrain de pétanque. • Grand jardin arboré. La maison est en bon état général. Un rafraîchissement sera tout de même à prévoir pour la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Performance énergétique : • DPE : D • GES : C Taxe foncière : • 538€ Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de l'espace, ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un terrain constructible offrant un réel potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder !