Appartement à vendre, 94m², Vourles

Description

Appartement 4 pièces 94 m² VOURLES - T4 DE 94 M2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC 185 M2 DE JARDIN PRIVATIF Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, à l'entrée de la commune de Vourles, dans un environnement privilégié et particulièrement calme, cet agréable appartement T4 de 94 m² en rez-de-jardin. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 appartements, issue de la division d'une maison entièrement réaménagée en 2018. L'appartement est dans un cadre agréable, au calme, à l'abri des regards. Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bains avec WC, d'un espace buanderie et de rangements. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, avec des volets en bois et des volets roulants électriques. L'appartement est en bon état. Il dispose d'un joli jardin privatif de 185 m², exposé côté sud et donnant sur la verdure, sans vis-à-vis direct sur cet espace naturel. Un extérieur agréable, comprenant une terrasse couverte, une cabane de jardin et une balançoire. Côté stationnement, le bien dispose de deux véritables places de parking ainsi que d'une troisième place d'appoint. Un appartement qui offre les avantages d'une maison avec jardin, au sein d'une copropriété à taille humaine, dans un environnement verdoyant et préservé à l'entrée de Vourles. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :