Appartement à vendre, 32m², Port-en-Bessin-Huppain

Description

Situé au cœur de Port-en-Bessin-Huppain, à seulement quelques pas du port et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement en duplex, niché dans une petite copropriété à taille humaine sans syndic, avec des charges très faibles. L’appartement se compose: d’une pièce de vie très lumineuse, offrant un bel espace séjour avec cuisine équipée pratique et fonctionnelle. Une salle de bain avec fenêtre et WC. À l’étage, une chambre mansardée pleine de charme, avec poutres apparentes, créant une ambiance chaleureuse. 32.90 m2 Loi carrez et 49.84m2 au sol. PVC double vitrage, Volets roulants séjour. Chauffage électrique. Les atouts du bien: ✔ Emplacement recherché à proximité immédiate du port et des commerces ✔Libre à la vente ✔ Petite copropriété sans syndic ✔ Charges très faibles: seulement 10 € / mois (assurance de l’immeuble) ✔ Projet de modernisation du port et création d’un port de plaisance à moyen terme, offrant un beau potentiel de valorisation du secteur Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans une commune très prisée de la côte normande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1110 € et 1520 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.