Appartement à vendre, 92m², Lyon 8ème

Description

Situé dans une résidence calme, entretenue, aérée et sécurisée, venez visiter cet appartement lumineux de 92 m2, de 5 pièces, traversant nord/sud et accessible par ascenseur. La résidence ayant bénéficiée récemment d'une rénovation extérieure complète améliorant ses performances énergétiques, l'ensemble vous assure donc un cadre de vie agréable et un excellent confort. Equipé en double vitrage et volets roulants électriques, il est composé d'un salon et d'une salle à manger d'environ 37 m2, d'une cuisine équipée récente, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec douche, d'une salle de bain entièrement refaite de moins d'un an et d'un WC rénové récemment également. Une grande terrasse de 14 m2 et une cave viennent complétées ce bien qui vous offre un cadre propice à la vie de famille. Un box pour votre voiture peut également vous être proposé en sus, les places visiteurs existantes restant en nombre limité. De plus, il est idéalement situé avec à proximité immédiate tout ce dont vous aurez besoin au quotidien : des transports (tramway, bus et Vélov), des commerces (boulangeries, supermarchés, épicerie, restauration rapide et restaurants), des écoles privées ou publiques jusqu'à la terminale, des pharmacies et des médecins généralistes et spécialistes, un accès rapide aux autoroutes (vers Paris, Marseille, Grenoble) et périphériques. Enfin à quelques centaines de mètre vous trouverez des espaces verts et parcs dans lesquels vous trouverez des équipements gratuits pour vos enfants, des stades de foot en accès libre et un cadre agréable et verdoyant pour faire votre sport ou juste vous détendre. Quelques informations complémentaires : Etage : 5/6 - charges de copropriété : 330e/mois - Taxe foncière : 1484e/mois DPE : C (05/2026) - GES : C (05/2026) - Chauffage collectif et eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.