Maison à vendre, 86m², Chazelles-sur-Lyon

Description

CHAZELLES-SUR-LYON – Maison avec véranda de 48 m², piscine et jardin clos Située dans un quartier calme de Chazelles-sur-Lyon, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité de la nature, découvrez cette agréable maison mitoyenne d’un côté offrant 86 m² habitables, complétés par une exceptionnelle véranda de 48 m² ! Une maison lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d’entrée desservant une pièce de vie d’environ 30 m² avec salon et cuisine américaine équipée. Cet espace se prolonge par une spacieuse véranda de 48 m², idéale pour profiter d’un espace de vie supplémentaire tout au long de l’année. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, équipées de placards aménagés avec portes coulissantes, ainsi que d’une salle de bains avec douche à l’italienne et d’un second WC. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur un terrain plat et entièrement clos de 400 m², la maison bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité au fil de la journée. Vous apprécierez particulièrement sa piscine équipée d’un dôme de sécurité, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des équipements appréciables au quotidien La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave d’environ 20 m², offrant un espace de stockage appréciable et un potentiel d’utilisation à étudier selon vos besoins. Côté confort, elle bénéficie de : Un chauffage au gaz Une pompe à chaleur Une climatisation réversible Des fenêtres PVC à double vitrage Un raccordement au tout-à-l’égout, indiqué conforme dans le dossier Construite vers 1930 et annoncée en bon état intérieur, cette maison affiche un DPE classé C et un GES classé C. Les caractéristiques du bien Localisation : Chazelles-sur-Lyon (42140)Surface habitable : 86 m²Véranda : 48 m² supplémentairesTerrain : 400 m²Nombre de pièces : 5Chambres : 2Salle de bains : 1WC : 2Sous-sol et cave : environ 20 m² de cavePiscine : oui, avec dôme de sécuritéExposition : sud-ouestTaxe foncière : environ 800 €/anDPE : C (kWhEP/m².an) DPE réalisé le 5 juin 2022GES : C (kg CO₂/m².an)Prix de vente : 310 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Une maison qui conjugue calme, luminosité, espaces généreux et plaisir de vivre à l’extérieur. La véranda de 48 m² et la piscine constituent de véritables atouts pour profiter pleinement de cette propriété à Chazelles-sur-Lyon. SAS Evad'immo titulaire de la CPI 045 162 Délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation.