Maison à vendre, 252m², Rousies

Description

Nouvelle Exclusivité Nidéal Immobilier Secteur Très Recherché Proximité Frontière Belge Rénovation complète de par architecte Rousies En impasse, top secteur ! Un lieu de vie hors du commun vous attend… Ancien garage réhabilité en un superbe loft-atelier de 252,20 m², en impasse, sur un terrain de 2 811 m². Volumes, caractère, prestations et Dpe A : une opportunité rare à découvrir ! 364.000 euros honoraires de négociation inclus à charge vendeur Infos et visites : Visite virtuelle : Elle se compose : - Entrée indépendante avec rangements - Vaste séjour/cuisine de plus de 96 m2, cuisine de marque Cuisinella aménagée et équipée de plaque, four, micro-ondes et lave-vaisselleVue imprenable sur le jardin et le bois. - espace garde-manger à côté de la cuisine - Buanderie / chaufferie - 5 chambres dont 1 pourvue d'arrivées et évacuations d'eau et Vmc pouvant devenir une pièce détente avec jacuzzi - 1 bureau - Dressing - Belle et grande salle de bains - Wc indépendant avec lave mains - Garage de 50 m2 - grenier Les Exterieurs : - Stationnement pour plusieurs véhicules dans la propriété - potager - terrasses dont 1 en bois exposée sud-est - Maison érigée sur une parcelle arborée de 2811m2 - portail coulissant - Chauffage au sol avec double pompe à chaleur et ballon thermodynamique, Vmc simple flux. - poêle à bois dans le salon - Triple vitrage isophonoque Pvc et verres polarisés. - Adoucisseur d'eau - Taxe foncière : 2200 euros - Tout à l'égout en séparatif avec station de relevage Dpe : A (59kWh/m²/an) Ges : A (2 kgCO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1080 euros et 1510 euros (années , abonnements compris) A Vos Visites ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie Labbe Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 891784647