Appartement à vendre, 80m², Rennes

Description

Appartement Rennes 4 pièces 80.30 m2 - Balcon, Garage et cave Agence La Française Immobilière Rennes Sévigné ! Idéalement situé entre le centre-ville et les Prairies Saint-Martin, au sein d'une copropriété construite en 2003 et ravalée en 2023, cet appartement T4 de 80,30 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à la fois pratique et paisible. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de bonnes prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Véritable atout, le balcon de 8,40 m² offre un agréable espace extérieur avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. A l'écart de l'agitation, cet extérieur permet de profiter pleinement d'une atmosphère calme et reposante. L'appartement dispose également d'un garage, d'une cave, offrant ainsi un confort et des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. En complément des annexes déjà comprises avec l'appartement, une place de parking est proposée à la vente. Copropriété de 75 lots dont 22 d'habitation Charges annuelles : 2235 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : LFI-SEVIGNE-21619 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 410 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Charges prévisionnelles annuelles : 2235 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)