Maison à vendre, 180m², Saint-Nolff

Description

Située À La Limite De Tréffléan Et Saint-Nolff, À Seulement 12 Minutes De Vannes Et Du Golfe Du Morbihan, Dans Un Environnement Calme Et Boisé, Sans Aucun Vis-À-Vis, Sur Une Parcelle De Plus De 2 700 M² Bordée Par Un Ruisseau, Cette Construction A Bénéficié D’Une Rénovation Complète En 2023. Elle Développe Environ 180 M² Habitables Et Offre Un Potentiel De Plus De 200 M² Grâce À Une Seconde Partie Attenante Pouvant Être Rénovée. REz-De-Chaussée : PIèce De Vie Avec Cuisine Aménagée Et Équipée De Plus De 75 M², Baignée De Lumière Et Équipée D’Un Poêle À Bois BUanderie Arrière-Cuisine Wc Séparé CHambre Parentale Avec Salle D’Eau Privative ÉTage : MEzzanine De Plus De 35 M² Offrant La Possibilité D’Une Cinquième Chambre, D’Un Bureau Ou D’Un Espace Détente TRois Chambres WC Séparé SAlle D’Eau ANnexes : PArtie Attenante À Rénover D’Environ 35 M²offrant Un Fort Potentiel D’Agrandissement EXtérieurs: Terrasse En Bois D’Environ 40 M² Avec Vue Sur La Nature Environnante TEchnique Et Confort : RÉnovation Complète En 2023 (Isolation, Plomberie, Électricité, Menuiseries, Chauffage, Sols Et Peintures) CHauffage Électrique Complété Par Un Poêle À Bois MEnuiseries Double Vitrage Avec Volets Motorisés ASsainissement Individuel Neuf Et Conforme PArcelle De 2 741 M² En Zone Na : Extension À Usage D’Habitation Possible Jusqu’À 50 M² D’Emprise Au Sol Possibilité D'une Annexe Type Garage Jusqu’À 30 M² À Moins De 20 M De La Construction Existante Piscine Autorisée Jusqu’À 35 M² TRavaux À Envisager : RAvalement Et Aménagements Extérieurs À Finaliser Conclusion : Un Bien Rare Aux Portes De Vannes, Dans Un Cadre Naturel Privilégié. Une Rénovation De Qualité, De Beaux Volumes Et Une Luminosité Qui Confèrent À Cette Maison Une Atmosphère Chaleureuse Et Unique. L’Équipe Bro Immobilier Se Tient À Votre Disposition Pour Tous Renseignements Complémentaires Et Visites. REf: Camille