Appartement à vendre, 72m², Nogent-sur-Marne

Description

Situé dans une rue résidentielle recherchée de Nogent-sur-Marne, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement traversant de 54,33 m² Loi Carrez, complété par des combles aménagés, portant la surface totale au... Voir plus Situé dans une rue résidentielle recherchée de Nogent-sur-Marne, au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien de caractère, découvrez cet appartement traversant de 54,33 m² Loi Carrez, complété par des combles aménagés, portant la surface totale au sol à 72,57 m². L'appartement bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 25,27 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre principale avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau et de WC. Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires comprenant notamment un bureau, une seconde chambre et une salle de bains, permettant de profiter pleinement du volume disponible. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et d'une production d'eau chaude individuelle. Le DPE est classé E. Une cave privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent ce bien. Les copropriétaires bénéficient également d'une cour intérieure commune et d'un jardin d'agrément. La copropriété bénéficie de charges courantes d'environ 980 € par an, soit environ 82 € par mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, le syndic, l'assurance de l'immeuble et l'eau froide. La façade a été ravalée en 2016 et la toiture entièrement refaite en 2017. Aucun travaux majeur n'est actuellement voté nécessitant un appel de fonds extraordinaire immédiat. À proximité, vous profiterez des commerces, établissements scolaires et transports, avec notamment les RER A et E accessibles dans le secteur. DPE : E Surface Loi Carrez : 54,33 m² Surface totale au sol : 72,57 m² Cave + box fermé Prix de vente : 519 000 € Contact : ARNAUDIES Alexandre ? EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 979 062 940. Voir moins