Maison à vendre, 125m², Montfort-sur-Risle

Description

À moins de 10 minutes de Pont-Audemer, cette authentique maison bourgeoise normande datant de 1913 séduit immédiatement par son architecture en silex et briques, son charme préservé et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare 6, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur la vallée de la Risle et offre un cadre de vie verdoyant. Une forêt située à proximité immédiate permet également un accès à pied à de nombreux chemins de randonnée, idéal pour les amoureux de nature et de promenades. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une vaste cuisine, une salle à manger, un salon, une véranda ainsi qu'une belle entrée traversante mettant en valeur l'escalier d'époque. Une salle de bains et des wc complètent ce niveau. Le premier étage dessert deux belles chambres ainsi qu'un palier avec balcon. Au second étage, une grande chambre et un grenier aménageable offrent de belles possibilités supplémentaires. La propriété a conservé de nombreux éléments de caractère : beaux parquets anciens, cheminée, volumes généreux et authenticité des matériaux. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, poulailler, dépendance ainsi qu'une ancienne charreterie bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif pour une transformation en habitation. Un puits relié à une source est également présent sur la propriété. La situation géographique constitue également un véritable atout : à seulement 30 minutes de Honfleur, à proximité de l'A13, 45 minutes de Rouen et environ 1h30 de Paris. Une demeure pleine de charme et de potentiel, idéale pour les amoureux de caractère, de nature et d'authenticité.