Maison à vendre, 165m², Argenteuil

Description

95100. Argenteuil. Proposée en exclusivité, boulevard Jean Allemane à Argenteuil, découvrez cette propriété atypique à fort potentiel, édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², offrant de nombreuses possibilités aussi bien pour une famille que pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle ou pour un investisseur. La maison développe 165 m² habitables sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon et une salle à manger totalisant plus de 40 m², avec accès direct au jardin. Les deux étages accueillent six chambres, une salle de bains ainsi que différents espaces pouvant être repensés selon les besoins. La propriété bénéficie d'un agréable jardin paysager et se distingue par ses nombreuses dépendances : environ 148 m² d'ateliers, espaces de stockage et garage, auxquels s'ajoutent plusieurs caves. Ces volumes offrent de multiples possibilités : atelier d'artiste ou d'artisan, activité professionnelle, stockage ou projet de restructuration et de valorisation, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété singulière. La propriété profite d'un environnement pratique, avec commerces et Centre Commercial Côté Seine à proximité. La gare d'Argenteuil, desservie par la ligne J, permet de rejoindre rapidement Paris-Saint-Lazare. Côté culture et loisirs, Argenteuil bénéficie d'un patrimoine particulièrement lié à l'Impressionnisme et à Claude Monet, avec notamment la Maison Impressionniste Claude Monet, ainsi que différents équipements culturels et lieux de promenade. Un bien rare par sa configuration, associant maison familiale, jardin, garage et importants volumes annexes, avec un véritable potentiel de transformation et de valorisation. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché.