Maison à vendre, 128m², Quimper

Description

Iad France - Nicolas Micout vous propose : ? Exclusivité Quimper – Maison Rénovée Spécial Investisseur ou Famille Emplacement premium : À deux pas de l'IUT et de l'Hôpital. Découvrez cette superbe maison de ville de 1960 entièrement rénovée, offrant 128 m² habitables (8 pièces) et un jardin arboré de 364 m² exposé plein Sud. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets ! ? Option 1 : Le Coup de COEur Investisseur (Spécial Colocation) Configuration idéale : Déjà prête pour accueillir 6 chambres en colocation. Tension locative maximale : Située dans le quartier très recherché au pied de l'IUT et du Centre Hospitalier. Idéal pour loger étudiants, internes et jeunes actifs. Rentabilité immédiate et sécurisée ! ? Option 2 : Le Cocon Familial (Maison Individuelle) Modularité totale : Ce bien se transforme très facilement en une grande maison de famille chaleureuse. Rez-De-Chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse et cuisine avec accès direct au jardin. Étage : Grand espace modulable à agencer selon vos envies (chambres, bureau, suite parentale). ?️ Les Plus (Le grand atout de la maison) : Un grand garage polyvalent aménagé avec un coin buanderie pratique et un espace atelier pour le bricolage ou le stockage (vélos, matériel des colocataires, etc.). Rénovation de goût, aucun gros OEuvre à prévoir. Confort moderne : Chauffage gaz, fibre optique, ventilation mécanique. Tout à pied : Commerces, transports et écoles à proximité immédiate. En résumé : Que vous cherchiez un investissement locatif à haute rentabilité ou votre future résidence principale dans un quartier coté, cette maison avec garage et jardin est une opportunité rare sur le marché quimpérois. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 255 et classe Climat E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Micout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Quimper sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )